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冰雪世界有限公司以1.58亿元竞得冰雪小镇地块,楼面价1010.7元/㎡

秋水 2019-04-17 10:44 原创

[文章摘要]冰雪世界有限公司以1.58亿元竞得冰雪小镇地块,楼面价1010.7元/㎡

    594房产网讯


  (土拍现场)

  2019年4月17日上午10:00时,位于秀屿区东庄镇石前村内(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2019-10号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

  本次拍卖共吸引了一家企业参与竞拍,18号冰雪世界有限公司。


  594房产网图解:18号冰雪世界有限公司

  结果公示

  起拍价 1.57亿元

  加价幅度 100万元

  中标方 冰雪世界

  中标金额 1.58亿元

  楼面价 1010.70元/㎡

  溢价率 0.64%


  地块详情

  PS拍-2019-10号地块(临港工业园区2019-01地块)位于秀屿区东庄镇石前村内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权130272.17平方米;土地用途为商服用地-零售商业用地、商服用地-餐饮用地、商服用地-旅馆用地、商服用地-娱乐用地;国有建设用地使用权出让年限40年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。根据莆田市人民政府莆政土[2019]49号文批复,零售商业建筑面积从合同签订之日起自持5年,其他用途建筑面积(计容)100%自持。具体内容以莆秀政函[2019]54号文件为准。

  该宗地出让规划条件及应配建设施以莆田市自然资源局莆规审[2019]18号、[2019]27号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤1.2(其中零售商业建筑面积≤20000㎡,餐饮建筑面积≤13000㎡,旅馆建筑面积≤100000㎡,其他为娱乐建筑面积);(三)绿地率≥15%;(四)主要出入口:东侧雪花路,西侧纵一线(出入口应与辅道相接);(五)建筑间距及建筑退让用地红线、道路红线及绿线要求应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求;建筑风格及色彩等应与周边环境及整体景观相协调。


  (冰雪小镇效果图)

  该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆规审[2019]21号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤28%;(二)容积率>1.0且≤1.8;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:北侧紫霞路;(五)建筑限高按虚位控制(详见红线图),其中住宅建筑层数≥5层;建筑风格及色彩等应与周边环境及整体景观相协调。

  该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可预见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工。


  莆田冰雪小镇介绍

  2、项目概况与招标范围

  2.1工程建设地点:位于福建省莆田市秀屿区东庄镇;

  2.2工程建设规模:

  2.2.1 综合指标

  净用地362924平方米,总建筑面积约为514500平方米(其中地上建筑面积约为372100平方米,地下建筑面积约为142400平方米),建筑密度约为34.8%,容积率约为1.02,绿地率约为30%。

  2.2.2 建设内容与建设规模

  建设内容与建筑面积:滑雪馆59530平方米,大道速滑馆31000平方米,停车场和配套设备用房38550平方米,雪娱区6025平方米,综合多功能区15000平方米,冰上演艺中心5012平方米,冰雪嘉年华10050平方米,冰雪乐园10000平方米,室内水上乐园13852平方米,冰雪体育人才储备培训中心17660平方米,冰雪自主品牌商店82485平方米,SNOW主题酒店27648平方米,ICE主题酒店27648平方米,运动员酒店27648平方米。项目采用钢结构、钢筋混凝结构及钢模结构建设,建安投资费约为369887万元。


  (规划图)




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